■视角

　　二手房议价空间明显增大

　　在二手房成交量持续下跌的情况下，成交价格也出现松动。据“链家地产”市场研究部统计数据显示，2011年6月份北京市二手房价格为24498元/平米，比“京十五条”新政前的2011年1月份下降了1%。同时，议价空间从今年2月份开始也有所增大。

　　截至6月份，北京市二手房议价空间为11.5%，创连续15个月以来的最大差距。张月认为，二手房成交量已经跌至谷底，下半年房价下行压力增大，预计到年底北京二手房总体价格可能会下降5%-10%。